Если говорить о новостройках, то стоимость приличной квартиры в Тбилиси может достигать и 200$ тыс.
Но если не гнаться за топовым пентхаусом в центре города, то можно подобрать что-то вроде Archi Isani https://korter.ge/ru/архи-исани-тбилиси .
Отличная квартира в хорошем районе и полной внутренней инфраструктурой. В такой и самому жить приятно, и сдавать до полной окупаемости вполне можно.
Стройка совсем скоро закончится, и текущая цена мгновенно подскочит.
Думаю, что если у вас серьёзные планы, то стоит поторопиться и подумать как следует.