Перовое, на что необходимо обратить внимание, это на подъездные пути к вашему будущему жилому дому и на местонахождение близлежащих бытовых коммуникаций (свет, вода, газ). Выбрать такой участок вам поможет вот эта https://егрнсправка.рф/cadastre_card/ публичная кадастровая карта России. На этой карте, можно присмотреть себе желаемые пустые земельные участки под жилую застройку и подать соответсвующее заявление в орган местного самоуправления о выделении вам земельного участка из земель резервного фонда. Если понравившийся вам массив уже распределен среди собственников земельных участков, то вы можете обратится по вышеуказанной ссылке к ребятам и они вам по кадастровым номерам на землю, помогут установить Ф.И.О. собственников и адреса их регистрации (прописки). Дальше дело за малым)) Находите собственников и предлагаете у них купить земельный участок))